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  国家统计局1月19日发布了2025年12月份全国70个大中城市二手房住所价格指数变化状况，70个样本城市包含直辖市和除西藏外每个省级行政区至少包含省会城市和一个有代表性城市，该数据的发布根本可以反映全国二手房价格的全体涨跌状况。数据相关剖析如下：

  12月全国70城二手房屋，房价悉数跌落。环比、同比均值，跌幅均有所扩展。一线城市环比、同比跌幅均大于二、三线城市，且同比跌幅逐渐扩展。商场活泼度较低的城市房价跌幅比较小，商场活泼度高的城市，房价动摇起伏较大。西部、东部区域城市房价当时跌幅较小，北京和部分省会二线城市当时跌幅较大。

  环比跌幅较少的前5个城市为，沈阳、长春、牡丹江、锦州、西宁等商场不活泼城市；环比跌幅较大的5个城市为，北京、南京、武汉、成都、西安、海口、徐州等商场相对活泼城市。

  房价同比跌幅少的前5个城市为，西宁、牡丹江、丹东、沈阳、杭州，相同以房地产商场不活泼城市为主。同比跌幅较大的5个城市为，徐州、西安、武汉、郑州、北京等商场相对活泼城市。

  阐明当时二手房住所商场，不活泼的城市跌落空间已非常有限，商场活泼城市价格仍在继续跌落。

  从占比来看，一切城市环比价格，从25年9月后悉数跌落，同比价格25年全年悉数跌落。

  12月，环比均值跌0.7%，同比均值跌6.07%，环比均值跌幅扩展0.04%，同比跌幅均值扩展0.37%；环比跌幅最大值收窄至0.1%，最小值扩展0.1%，最大最小差值缩小0.2%；同比最大值最跌幅扩展1%，最小值跌幅收窄0.7%，最大最小值差值扩展1.7%。

  总体上，一线城市房价环比、同比跌幅，均大于二、三线城市。与一线城市房价绝对值较高，商场活泼度高，房价动摇起伏大有较大联系。

  12月：京津冀三地环比悉数跌落，其间，北京环比跌幅最大，跌1.3%，25年4月份以来，北京二手房逐月环比价格有加快跌落的趋势。

  石家庄环比跌幅最小，跌0.7%，天津居中环比跌0.9%。与上月比较，两地跌幅均有所扩展，天津跌幅扩展0.2%，石家庄跌幅扩展0.1%。

  2025年全年来看：三个城市均匀悉数跌落，天津环比跌幅最小，北京均匀跌幅最大；石家庄房价稳定性最高，北京房价动摇性最大；北京有2次环比上涨，天津有1次环比上涨，石家庄全年环比跌落。详细各目标如下：

  12月，京津冀首要城市房价同比悉数跌落，其间北京跌幅最大，当月跌8.5%，天津、石家庄跌幅较为挨近，其间，天津跌5.3%，石家庄跌5.4%；

  全年来看，北京均匀跌幅最小，石家庄均匀跌幅最大，石家庄房价稳定性最好，北京动摇起伏最大，三个城市全年同比一直处于跌落景象。各目标详细体现如下：

  12月：沪宁杭三城环比悉数跌落，其间，南京环比跌幅最大，当月环比跌1.2%。比上月跌幅扩展0.2%。杭州环比跌幅最小，跌0.4%，比上月环比跌幅收窄0.5%；上海环比跌幅居中，跌0.6%，比上月跌幅扩展0.2%。

  全年来看：南京房价均匀跌幅最大，稳定性最好；杭州均匀跌幅最小，稳定性居中；上海跌幅居中，动摇性最大。上海1年内有3次环比上涨，杭州有1次上涨，南京全年无环比上涨景象。各目标比照如下：

  12月，沪宁杭三城房价同比悉数跌落，且有跌幅加重趋势。其间，南京同比跌幅最大，当月跌8.4%，比上月跌幅扩展1.1%；杭州同比跌幅最小，跌4.3%，比上月跌幅扩展0.2%；上海同比跌幅居中，跌6.1%，比上月跌幅扩展1.5%。

  全年来看，上海均匀跌幅最小，南京均匀跌幅最大，上海房价动摇性最大，南京、杭州动摇性较为挨近。三个城市25年同比均无上涨景象产生。

  全年来看，广州环比均匀跌幅大于深圳，房价稳定性好于深圳，但全年环比无上涨景象产生，深圳全年有3次环比上涨。详细各目标如下：

  12月，广、深房价同比悉数跌落，且跌幅有扩展趋势，广州跌幅大于深圳。其间，广州当月同比跌7.8%，比上月跌幅扩展0.6%；深圳当月同比跌5.4%，比上月跌幅扩展0.6%。

  全年来看，两地同比均值距离较大，其间广州均匀同比跌7.3%，深圳同比均匀跌3.73%。两地全年同比无上涨景象产生。两地房价动摇状况较为挨近。各目标详细体现如下：

  12月，成渝区域房价环比全面跌落，且跌幅有扩展趋势。成都环比跌幅大于重庆。当月成都环比跌1.1%， 比上月跌幅扩展0.2%；重庆环比跌1%，比上月环比跌幅扩展0.6%。两地涨跌趋势根本共同，从24年10月后，开

  其间重庆环比跌幅小于成都，重庆环比跌0.3%，与上月比较由涨转跌，成都环比跌0.7%，跌幅与上月相等。

  全年来看，两地环比均匀悉数跌落，其间，成都跌幅小于重庆，上涨次数高于重庆，重庆房价稳定性好于成都。详细各目标体现如下：

  12月，成渝两地房价同比均为跌落，重庆跌幅大于成都，两地均有加重跌落的趋势。重庆同比跌6%，比上月跌幅扩展0.7%；成都同比跌4.5%，比上月跌幅扩展1.4%。

  全年来看，两地同比均值均跌落，成都跌幅小于重庆，但房价动摇性大于重庆。两地全年同比无上涨景象产生。详细目标体现如下：

  12月，东三省省会城市，环比悉数跌落，其间哈尔滨环比跌幅最大，当月环比跌0.6%，与上月相等，长春、沈阳两地环比跌幅共同均为0.2%。

  全年来看：三个城市均值悉数跌落，其间沈阳均匀跌幅较少，哈尔滨跌幅最大，哈尔滨房价稳定性最好，长春房价动摇性较大，全年有1次同比上涨。各目标详细体现如下：

  12月，东北三城房价同比悉数跌落，三地跌幅有逐渐收窄趋势。当月，沈阳同比跌幅最少，同比跌4.8%，比上月跌幅收窄0.6%；哈尔滨同比跌5.4%，比上月跌幅扩展0.1%；长春同比跌4.8%，跌幅收窄0.6%。

  全年来看，三城同比均值悉数跌落，其间，哈尔滨跌幅最大，沈阳跌幅比较小，长春房价同比稳定性最好。三城全年同比无上涨景象产生。各目标详细体现如下：

  12月，西北首要城市房价环比悉数跌落，其间，银川环比跌幅最大，当月环比跌0.8%，西宁环比跌幅最小，跌0.2%；兰州、呼市跌幅共同，跌0.6%；乌鲁木齐跌0.7%。

  全年来看，西北五城环比均值悉数跌落，其间，西宁环比均值跌幅最小，银川环比均值跌幅最大，呼市房价稳定性最好，银川房价动摇性最大。仅西宁有2次环比上涨景象，其他城市无环比上涨景象产生。各目标详细体现如下：

  12月，西北五城房价同比悉数跌落，其间，西宁同比跌幅最少，银川同比跌幅最大。各地跌幅分别为，西宁跌1.8%，乌市跌4.5%，兰州跌5.5%，呼市跌5.9%，银川跌6.5%。趋势看，西宁、呼市同比跌幅继续收窄，银川、兰州、乌市同比有逐渐扩展趋势。

  全年来看，五地同比均值悉数跌落，其间，呼市跌幅最大，西宁跌幅最小，乌市房价稳定性较好，西宁房价动摇性较大，各城全年均无同比上涨景象产生。各目标详细体现如下：

  12月，西南三城，环比悉数跌落，其间，昆明、南宁跌幅较大，当月环比跌0.9%，贵阳环比跌幅较小，跌0.5%。

  全年来看，西南三城环比均值悉数跌落，其间贵阳跌幅最小，昆明跌幅最大，三地房价稳定性较为挨近。各目标详细体现如下：

  12月，三地同比房价悉数跌落，其间昆明跌幅最大，跌7.4%；贵阳跌幅最小，跌5%；南宁居中，跌6.2%。

  全年来看，三地同比均值悉数跌落，其间昆明跌幅最大，贵阳跌幅最小；贵阳房价稳定性最好，南宁房价动摇性最大。各地全年同比均无上涨景象产生。各目标详细体现如下：

  12月，华南四地，房价环比悉数跌落。其间，海口跌幅最大，当月环比跌1.1%，福州环比跌幅最小，跌0.6%；三亚环比跌0.7%，厦门环比跌0.9%。总体上看，环比跌幅有加大趋势。

  全年来看，四个城市环比均值悉数跌落，其间，厦门环比跌幅最大，海口环比跌幅比较小；福州房价稳定性较好。全年仅海口环比有1次上涨景象。各详细目标体现如下：

  12月，华南四地，房价同比悉数跌落，其间，厦门同比跌幅最大，当月同比跌7.6%，海口同比跌幅比较小，跌5.8%，福州同比跌6.2%。三亚同比跌6.7%。25年9月后，四地同比跌幅具有逐渐扩展趋势。

  全年来看，房价同比均值悉数跌落，其间，福州跌幅最大，海口跌幅最小。三亚房价稳定性最好，厦门房价动摇性最大，各地均无同比上涨景象产生。各目标详细体现如下：

  12月，中部首要城市，无环比上涨城市，跌幅最大的为武汉，环比跌1.2%；跌幅最小的为太原，环比跌0.4%；其他各地，南昌环比跌0.5%，长沙环比跌0.7%，郑州环比跌0.8%，合肥环比跌0.8%，西安环比跌1.1%。

  全年来看，太原环比均匀跌幅最少，西安、武汉、郑州环比跌幅共同最大；郑州房价稳定性最好，南昌房价动摇性最大。太原、南昌环比各有1次上涨。各详细目标体现如下：

  12月，中部各城房价同比悉数跌落，其间，西安、武汉跌幅最大，同比跌9%；太原同比跌幅最小，跌4.8%；其他各地，济南同比跌5.1%，南昌同比跌6.6%，合肥同比跌7.3%，长沙同比跌7.7%，郑州同比跌8.8%。总体上看，各地同比有跌幅加大趋势。

  全年来看，中部代表城市房价同比悉数跌落，其间郑州跌幅最大，太原跌幅最小；郑州房价稳定性最好，济南房价动摇最大。一切城市无同比上涨景象产生。各目标详细体现如下：